LPR利率和基准利率哪个好,不能一概而论,重点在于未来的利率走势,LPR利率每月更新一次,如果LPR利率下降,那么更划算,但如果LPR利率上升,那么基准利率会更好。
基准利率是由央行统一公布,相对而言比较固定,基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定,但始终未降息。LPR利率则不同,每月更新一次,更能反映市场真实的利率需求,所以近几个月尽管央行未降息,但LPR利率却出现多次下调。选择固定利率还是LPR浮动利率,其实并没有同一答案,以目前情况来看,两者差距不会很大。重点在于未来的利率走势。
如果未来利率下行,那么LPR浮动利率惠更划算,反之如果未来利率趋势是上行,那么固定利率会更划算。但LPR从长远看,利率下行的概率远远超过利率上行的概率,大概率选择LPR利率模式,应该是比较合算。从*范围来看,*发展到*程度,利率都会下行。在日本、欧洲等很多发达*,利率是0甚至是负的。*经济压力较大,需要降息*经济。所以利率*选一年一变,可以*限度地跟踪LPR下降趋势。
LPR是指*基础利率,可以简单解读为是一个市场化利率。是由18家商业银行对市场报价喊出自己*利率报价,再进行一下加权平均,得出一个基础利率。十八家银行分别为,*工商银行、*农业银行、*银行、*建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、*民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(*)、花旗银行(*)、微众银行、网商银行。LPR每月20日(遇节假日顺延)对外公布一次,目前包括1年期、5年期以上两个品种。LPR根据定价周期变动,但是加点不变。房贷利率=LPR(市场报价利率)+BP(基点)。
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