什么叫楼面地价

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楼面地价是指在一个特定的地块上，每单位建筑面积所平均分摊的土地价格。

楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等一起构成了商品房的市场价值。楼面地价是土地开发价值的一个重要指标，它反映了在土地上建造房屋后，每平方米建筑面积所包含的土地成本。楼面地价通常是通过将土地总价除以规划建筑面积来计算的，而规划建筑面积是根据地块的规划容积率测算得出的。楼面地价与地面地价（按土地圈定面积平均分摊总价的单位面积地价）不同，后者主要用于描述土地本身的价格。

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