买房分期付款计算

精选回答

买房分期付款的计算方式主要有两种，分别是等额本息和等额本金。

等额本息的计算公式是每月还款额=【借款总金额×月利率×(1+月利率)^还款月数】/【(1+月利率)^还款月数-1】，这种方式下，每月的还款额度是固定的。

等额本金的计算公式是每月还款额=（借款总金额/还款月数）+（本金-累计已还款本金）×月利率，这种方式下，每月的还款额度会逐渐减少。

等额本息和等额本金的主要区别在于前期还款额度、总利息以及提前还款的成本。等额本息的总利息较高，每月的还款额度相同；而等额本金的前期还款额度较高，但总利息较少。

具体的选择哪种方式更合适，需要根据个人的经济状况和财务规划来决定。

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